Realkredit

Der Realkredit ist ein Kredit, welcher durch reale, gegenständlicher Kreditsicherheiten abgesichert wird. Diese Sicherugen können zum Beispiel Grundstücke oder Immobilien sein. Diese Art von Krediten belaufen auf mehrere Jahre, und das Grundpfandrecht besichert sie, da sie meistens für größere Investitionen, wie zum Beispiel Immobilienbau, genutzt werden.

Die Besicherung wird mit zwei Arten von Gütern gemacht: entweder bewegliche Güter wie zum Beispiel Schmuck oder Lebenssicherungen oder unbewegliche Güter, wie zum Beispiel Immobilien und Grundstücke. Meistens wird bei einem Realkredit auch eine Verpfändung des Eigentums des Kreditnehmers angtroffen. Man fordert so etwas, um den Ausfallrisiko im Falle einer Arbeitsunfähigkeit oder eines Todesfalls zu verringern. Diese Verpfändung wird im Grundbuch eingetragen. Wenn es notwendig ist, werden von Kreditinstituten auch Zwangsvollstreckungen gemacht, das aber nur im schlimmsten aller Fälle.

Bevor aber ein Realkredit gewährleistet wird, werden Sicherheiten gefordert. Somit muss man eine gewisse Bonität aufweisen können, und die Rückzahlung des Kredits kann entweder durch einen Tilgungsdarlehen oder ein sogenanntes Annuitätsdarlehen gemacht werden.

Die Laufzeit eines Kredits kann ziwschen 5 und 30 Jahren sein, dabei ist es empfehlenswert eine möglichst lange Kreditlaufzeit auszuwählen, damit die Zinsen bei Abschluss des Vetrages günstig sind. Wenn der Zinssatz hoch liegt, wenn man den Vertrag unterzeichnet, so sollte man sich eher für eine kurze Laufzeit entscheiden. Eine besondere Art des Realkredits ist das Festdarlehen, durch das der Kreditnehmer während der Kreditlaufzeit nur die Zinsen zahlt und der Realkredit am Ende dieser Laufzeit in einer bestimten Summe getilgt wird.

Man kann von verschiedenen Vorteilen sprechen. Erstens kann man sagen, dass ein Unternehmen, das Realkredite anbietet eine höhere finanzielle Planungssicherheit hat, außerdem können die Zinsen im Falle des Realkredits über mehrere Jahre am Anfang festgeschrieben werden. Auch kann die Bank diesen Kredit nur aus sehr wichtigen Gründen fristlos kündigen.

Zu den Nachteilen des Realkredits gehört auch die Tatsachen, dass die Institute viel recherchieren, welches die wirklich benötigte Summe für das angegebene Ziel ist, außerdem kann man die Gesamtkosten oft nicht voraussehen, wenn der Zinssatz nicht über eine längere Zeit festgeschrieben wird. Letztens kann man sagen, dass eine frühzeitige Rückzahlung meistens auch einige zusätzliche Kosten mit sich bringt, sogenannte Vorfälligkeitsentschädigungen. Wenn man sich aber allen Risiken und Vorteilen bewusst ist und sich trotzdem für einen Realkredit entscheidet, ist sicherlich ein gutes Geschäft gemacht.